中国商业地产市场调查研究与发展前景预测报告（2025-2031年）

报告编号：1507317　市场调研网

价　格：电子版10500元　　纸质+电子版10800元

优惠价：电子版9380元　　纸质+电子版9680元可提供增值税专用发票

电　话：400 612 8668、010-6618 1099、66182099、66183099

邮　箱：Kf@20087.com

提　示：如需订购英文、日文等版本，请向客服咨询。

立即购买　　订单查询　　下载报告Doc

您目前访问的“手机版”页面，您还可以访问“电脑版”网页：
https://www.20087.com/M_JianCaiFangChan/17/ShangYeDiChanHangYeXianZhuangYuFaZhanQuShi.html

报告内容

« 上一页 1 2

　　（1）主要产品类型及系列设计

　　（2）产品组合构成分析

　　（3）自持/销售比例分析

　　（4）项目业态组合分析

　　（5）当前主要商家构成

　　（6）项目孵化操作特点、经营周期

　　　　7.1.4 资本与合作模式分析

　　　　（1）开发、销售、持有物业规模及构成

　　　　（2）经营利润率情况分析

　　　　（3）资金来源和融资渠道构成

　　　　（4）主要资本合作伙伴与合作模式

　　　　（5）经营性指标数据分析

　　　　7.1.5 项目获取与开发分析

　　　　（1）项目选址标准分析

　　　　（2）项目获取途径分析

　　　　（3）项目获取商业操作

　　　　7.1.6 主要的核心竞争优势

　　　　7.1.7 万达订单地产模式分析

　　　　（1）订单地产模式运作流程

　　　　（2）订单地产模式推广分析

　　　　（3）订单地产模式应用要求

　　　　（4）订单地产模式的优劣势

　　　　7.1.8 万达集团四代产品分析

　　　　（1）第一代产品：单体模式分析

　　　　（2）第二代产品：纯商业组合模式分析

　　　　（3）第三代产品：城市综合体模式分析

　　　　（4）第四代产品：万达城分析

　　　　7.1.9 万达广场案例分析

　　　　（1）沈阳万达商业广场——败笔与转型

　　　　（2）北京万达广场——万达盈利模式典范

　　　　（3）宁波万达广场——第三代产品升级

　　7.2 恒隆地产商业地产模式分析

　　　　7.2.1 企业概况与历史沿革

　　　　（1）企业发展概况

　　　　（2）企业历史沿革

　　　　7.2.2 企业总体经营情况分析

　　详细内容：https://m.20087.com/1507317.html

　　　　（1）企业主要指标分析

　　　　（2）企业盈利能力分析

　　　　（3）企业运营能力分析

　　　　（4）企业偿债能力分析

　　　　（5）企业发展能力分析

　　　　（6）企业经营状况优劣势

　　　　7.2.3 企业资本运作策略分析

　　　　7.2.4 企业在中国香港市场发展策略

　　　　（1）90年代以前发展策略

　　　　（2）90年代初期发展策略

　　　　（3）1997年发展策略分析

　　　　（4）2025-2031年发展策略

　　　　（5）1999年至今的发展策略

　　　　7.2.5 企业在内地市场发展策略

　　　　（1）内地市场发展路径分析

　　　　（2）内地市场土地策略分析

　　　　（3）内地项目商业模式分析

　　　　（4）内地项目经营情况分析

　　　　7.2.6 企业在内地发展中的项目

　　　　7.2.7 企业管理与企业文化分析

　　　　（1）企业管理架构分析

　　　　（2）企业核心管理层分析

　　　　（3）企业文化研究分析

　　　　（4）企业的人才培养策略

　　　　（5）社会投资与社会活动

　　7.3 中粮集团商业地产模式分析

　　　　7.3.1 企业概况与历史沿革

　　　　（1）中粮置业发展概述

　　　　（2）中粮集团地产战略

　　　　（3）中粮置业发展路线

　　　　7.3.2 企业资本与扩张策略

　　　　（1）企业资本策略分析

　　　　（2）企业扩张策略分析

　　　　7.3.3 企业产品定位与经营

　　　　（1）品牌核心内涵与特征

　　　　（2）战略目标与组合策略

　　　　（3）产品结构形态分析

　　　　（4）企业经营策略创新

　　　　7.3.4 企业主流产品线分析

　　　　（1）商业综合体分析

　　　　（2）都市综合体分析

　　　　（3）区域性城市综合体分析

　　　　7.3.5 大悦城商业模式分析

　　　　（1）商业模式的基本特征

　　　　（2）商业模式的核心价值

　　　　（3）模式核心竞争力评价

　　　　（4）模式发展瓶颈与难题

　　　　7.3.6 大悦城系列重点项目

　　　　（1）北京西单大悦城分析

　　　　（2）北京朝阳大悦城分析

　　　　（3）沈阳中街大悦城分析

　　　　（4）天津大悦城分析

　　　　（5）上海大悦城分析

　　　　（6）杭州大悦城分析

　　　　（7）成都大悦城分析

　　7.4 华润置地商业地产模式分析

　　　　7.4.1 企业概况与历史沿革

　　　　（1）企业发展概况

　　　　（2）企业历史沿革

　　　　7.4.2 企业总体经营情况分析

　　　　（1）企业主要指标分析

　　　　（2）企业盈利能力分析

　　　　（3）企业运营能力分析

　　　　（4）企业偿债能力分析

　　　　（5）企业发展能力分析

　　　　（6）企业经营状况优劣势

　　　　7.4.3 企业差异化生意模式

　　　　（1）业务定位分析

　　　　（2）利润结构分析

　　　　（3）增长方式分析

　　　　（4）增值服务分析

　　　　7.4.4 万象城项目产品概况

　　Market Survey Research and Development Prospects Forecast Report of China Commercial Real Estate (2025-2031)

　　　　（1）项目产品特点

　　　　（2）项目背景分析

　　　　（3）开发团队分析

　　　　（4）项目开发步骤

　　　　7.4.5 万象城项目定位与业态

　　　　（1）项目整体定位

　　　　（2）项目功能构成

　　　　（3）物业类型配置

　　　　（4）主力店铺形态

　　　　7.4.6 万象城财务运营分析

　　　　7.4.7 万象城经营策略分析

　　　　7.4.8 万象城价值KPI体系

　　　　7.4.9 万象城项目案例分析

　　　　（1）万象城第一城--深圳华润中心？万象城

　　　　（2）万象城第二城--杭州华润新鸿基？万象城

　　　　（3）万象城第三城--沈阳华润中心？万象城

　　　　（4）万象城第四城--成都华润二十四城？万象城

　　　　（5）万象城第五城--南宁华润中心？万象城

　　　　（6）万象城第六城--郑州华润中心？万象城

　　　　（7）万象城第七城--青岛华润中心？万象城

　　　　（8）万象城第八城--合肥华润中心？万象城

　　　　（9）万象城第九城--重庆华润二十四城？万象城

　　　　（10）万象城第十城--无锡华润新鸿基？万象城

　　7.5 凯德商用商业地产模式分析

　　　　7.5.1 企业概况与历史沿革

　　　　（1）凯德中国背景分析

　　　　（2）凯德中国历史沿革

　　　　（3）凯德商用发展概况

　　　　7.5.2 企业总体经营情况分析

　　　　（1）企业主要指标分析

　　　　（2）企业盈利能力分析

　　　　（3）企业运营能力分析

　　　　（4）企业偿债能力分析

　　　　（5）企业发展能力分析

　　　　（6）企业经营状况优劣势

　　　　7.5.3 企业发展战略分析

　　　　（1）企业业务模式分析

　　　　（2）企业业务架构分析

　　　　（3）企业发展战略分析

　　　　7.5.4 企业主要产品线分析

　　　　（1）来福士项目分析

　　　　（2）凯德广场项目分析

　　　　（3）凯德龙之梦广场项目分析

　　　　7.5.5 企业产品项目规模分析

　　　　（1）已开发项目规模分析

　　　　（2）未来项目规划投资分析

　　7.6 宝龙地产商业地产模式分析

　　　　7.6.1 企业发展背景分析

　　　　（1）企业发展概况

　　　　（2）企业历史沿革

　　　　（3）企业定位与业务结构

　　　　（4）企业发展阶段

　　　　（5）企业管控和治理

　　　　7.6.2 企业总体经营情况分析

　　　　（1）企业主要指标分析

　　　　（2）企业盈利能力分析

　　　　（3）企业运营能力分析

　　　　（4）企业偿债能力分析

　　　　（5）企业发展能力分析

　　　　（6）企业经营状况优劣势

　　　　7.6.3 企业发展现状分析

　　　　（1）业务结构与发展战略

　　　　（2）区域发展策略分析

　　　　（3）产品定位分析

　　　　（4）盈利模式分析

　　　　（5）品牌发展策略分析

　　　　（6）战略合作伙伴分析

　　　　7.6.4 企业资本与合作

　　　　（1）资金渠道构成分析

　　　　（2）资金合作伙伴和资金结构

　　　　7.6.5 企业土地获取与开发

　　　　（1）项目区域分布、选址标准、开发模式

　　中國商業地產市場調查研究與發展前景預測報告（2025-2031年）

　　　　（2）项目获取途径分析

　　　　（3）项目获取的商业操作

　　　　7.6.6 企业产品与市场分析

　　　　（1）主要产品类型及系列设计

　　　　（2）自持/销售比例、租售组合模式

　　　　（3）主要客户、业态组合

　　　　（4）项目孵化操作特点、经营周期

　　　　7.6.7 企业典型项目分析

　　　　（1）天津宝龙城市广场分析

　　　　（2）上海宝龙城市广场分析

　　　　（3）青岛宝龙城市广场分析

　　　　（4）杭州宝龙城市广场分析

　　　　（5）烟台宝龙城市广场分析

　　　　（6）福州宝龙城市广场分析

　　7.7 富力地产商业地产模式分析

　　　　7.7.1 企业概况与历史沿革

　　　　（1）企业发展概况

　　　　（2）企业历史沿革

　　　　7.7.2 企业总体经营情况分析

　　　　（1）企业主要指标分析

　　　　（2）企业盈利能力分析

　　　　（3）企业运营能力分析

　　　　（4）企业偿债能力分析

　　　　（5）企业发展能力分析

　　　　（6）企业经营状况优劣势

　　　　7.7.3 企业产品理念与定位

　　　　（1）企业项目理念分析

　　　　（2）企业项目定位分析

　　　　（3）企业项目区位分析

　　　　7.7.4 企业运营管理分析

　　　　7.7.5 企业收益模式分析

　　　　7.7.6 企业发展方向分析

　　　　7.7.7 企业发展策略分析

　　7.8 深国投商置商业地产模式分析

　　　　7.8.1 企业背景分析

　　　　（1）深国投发展概述

　　　　（2）发展历程与企业定位

　　　　（3）股权、企业管理与文化

　　　　7.8.2 企业发展现状

　　　　（1）业务发展与区域投资

　　　　（2）发展模式基本定位

　　　　（3）企业盈利模式分析

　　　　（4）商业地产项目策略

　　　　（5）企业品牌发展战略

　　　　7.8.3 企业产品与市场

　　　　（1）产品类型与租金分析

　　　　（2）业态调整孵化过程

　　　　7.8.4 企业资本与合作

　　　　（1）持有物业规模及构成

　　　　（2）近三年经营型指标数据

　　　　（3）企业融资渠道构成

　　　　7.8.5 企业项目获取与开发

　　　　（1）拿地方式、选址标准

　　　　（2）项目获取的优势资源和商业操作

　　　　（3）沃尔玛品牌价值和土地优惠程度

　　　　7.8.6 企业主要产品分析

　　　　（1）印象城分析

　　　　（2）新一城分析

　　　　（3）深国投广场分析

图表目录

　　图表 1：我国商业地产发展历程的五个阶段

　　图表 2：35个一二线城市人均GDP和人均商业地产销售面积的关系（单位：元，平方米）

　　图表 3：2025-2031年我国GDP增长情况分析及预测（单位：%）

　　图表 4：35个一二线城市人均可支配收入和商业地产价格的关系（单位：元，元/平方米）

　　图表 5：2025-2031年全国城镇人均可支配收入及同比增速（单位：元，%）

　　图表 6：2025-2031年全国房地产业发展程度与城镇化率关系图（单位：亿元，万平方米，%）

　　图表 7：商业地产、住宅地产吸引力评估要素

　　图表 8：商业地产、住宅地产吸引力评估

　　图表 9：商业地产、住宅地产吸引力评估结果

　　图表 10：商业地产、住宅地产吸引力指数

　　图表 11：2025-2031年全国房地产固定资产投资额占GDP比重

　　图表 12：2025-2031年季度国内生产总值及增长速度（单位：亿元，%）

　　zhōngguó shāng yè dì chǎn shìchǎng diàochá yánjiū yǔ fāzhǎn qiántú yùcè bàogào （2025-2031 nián）

　　图表 13：2025-2031年固定资产投资月度累计完成额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表 14：2025年固定资产投资主要数据及同比增速（分行业）（单位：亿元，%）

　　图表 15：2025年东、中、西部地区固定资产投资额同比增速（单位：%）

　　图表 16：2025-2031年中国全部工业增加值及其增长速度（单位：%）

　　图表 17：2025-2031年居民月度贷款余额占比情况（单位：%）

　　图表 18：我国所处城镇化的阶段

　　图表 19：2025-2031年我国城镇、农村人口比例（单位：%）

　　图表 20：2025-2031年城镇居民人均总收入及同比增速（单位：元，%）

　　图表 21：2025-2031年城镇居民人均总收入结构（单位：%）

　　图表 22：2025-2031年城镇居民消费性支出及同比增速（单位：元，%）

　　图表 23：2025-2031年社会消费品零售额同比增速（单位：%）

　　图表 24：2025年社会消费品零售总额（单位：亿元，%）

　　图表 25：2025-2031年国有建设用地供应变化（单位：公顷）

　　图表 26：2025-2031年国有建设用地供应结构（单位：%）

　　图表 27：2025-2031年国有建设用地出让面积及成交价款情况（单位：万公顷，亿元）

　　图表 28：2025-2031年全国主要城市监测地价情况（单位：%）

　　图表 29：2025年全国各主要城市土地均价和商业用地均价（单位：元）

　　图表 30：2025-2031年一线城市土地溢价率（单位：%）

　　图表 31：2025-2031年商业地产开发投资额及占房地产资产投资额情况统计（单位：亿元，%）

　　图表 32：2025-2031年商业地产销售面积及同比增长情况（单位：万平方米，%）

　　图表 33：2025-2031年写字楼月度平均销售价格及同比增速（单位：元/平方米，%）

　　图表 34：2025-2031年商业营业用房月度平均销售价格及同比增速（单位：元/平方米，%）

　　图表 35：正佳广场的租金梯度（单位：元/平方米/月）

　　图表 36：商业物业项目的营销推广流程

　　图表 37：各类餐饮的业态特征

　　图表 38：餐饮品牌的位置归类

　　图表 39：不同类别餐饮投资主体的特征

　　图表 40：餐饮业态分类与投资分类对照的餐饮品牌举例

　　图表 41：开发商餐饮品牌招商流程

　　图表 42：商业地产项目餐饮品牌客户选址流程

　　图表 43：餐饮品牌招商与客户选址流程对应分析

　　图表 44：餐饮品牌招商各阶段的工作重点

　　图表 45：目标市场选择策略

　　图表 46：商业地产“目标市场选择策略”与“适合业态”示意图

　　图表 47：商业地产定位流程图

　　图表 48：商圈结构示意图

　　图表 49：2025-2031年宏观经济预警指数

　　图表 50：2025-2031年建筑业、工业企业、房地产业景气度指数

　　图表 51：2025-2031年中国写字楼竣工面积（单位：万平方米）

　　图表 52：2025-2031年主要地区写字楼竣工面积（单位：万平方米）

　　图表 53：2025-2031年北京、上海、广东、天津四省市写字楼竣工面积比重

　　图表 54：2025-2031年北京与上海、广东、天津四省市写字楼竣工面积比值（单位：倍）

　　图表 55：2025-2031年全国和主要地区写字楼新开工面积（单位：万平方米）

　　图表 56：2025-2031年北京、天津、上海、广东四省市写字楼新开工面积在全国所占比重

　　图表 57：2025-2031年全国和主要地区写字楼新开工面积年均复合增速对比

　　图表 58：2025-2031年主要地区写字楼新开工面积同比增速对比

　　图表 59：2025-2031年全国和主要地区写字楼销售面积（单位：万平方米）

　　图表 60：2025-2031年北京、天津、上海、广东四省市写字楼销售面积在全国所占比重

　　图表 61：2025-2031年主要地区写字楼销售面积同比增速对比

　　图表 62：2025-2031年北京写字楼空置率（单位：%）

　　图表 63：2025-2031年北京写字楼租金变化趋势（单位：元/平方米/月）

　　图表 64：2025-2031年深圳写字楼空置率（单位：%）

　　图表 65：2025-2031年深圳写字楼租金趋势（单位：元/平方米/月）

　　图表 66：2025-2031年广州写字楼空置率（单位：%）

　　图表 67：2025-2031年广州写字楼租金趋势（单位：元/平方米/月）

　　图表 68：2025年全国星级酒店收入分布格局

　　图表 69：2025年全国星级酒店人均收入对比（单位：千元/人）

　　图表 70：2024年末五星级酒店数量排名前10的地区（单位：家）

　　图表 71：2025年中国五星级酒店数量地区分布情况（单位：家）

　　图表 72：2025-2031年中国高星级酒店占比情况

　　图表 73：美国购物中心基本分类（单位：平方英尺，英里）

　　图表 74：中国购物中心的基本分类

　　图表 75：按位置（影响力）分类的购物中心类型

　　图表 76：按建筑物形式分类的购物中心类型

　　图表 77：按商业主题分类的购物中心类型

　　图表 78：2025年三大经济圈购物中心数量比例（单位：%）

　　图表 79：2025年中国购物中心城市分布数量图（单位：家）

　　图表 80：中国三大经济圈所辖城市购物中心普及度（单位：%）

　　图表 81：中国购物中心业态构成一般情况（单位：%）

　　图表 82：中国购物中心业态比例的国际标准与国内统计结果差异表（单位：%）

　　图表 83：不同区域的购物中心主力店和次主力店所占面积对比图（单位：%）

　　图表 84：国内10家购物中心主力店情况表

　　中国の商業不動産市場調査研究と発展見通し予測レポート（2025年-2031年）

　　图表 85：不同区域购物中心主力店特色表

　　图表 86：正大广场业态构成图（单位：%）

　　图表 87：不同区域购物中心零售业态情况表（单位：%）

　　图表 88：不同区域购物中心餐饮业态情况表（单位：%）

　　图表 89：不同区域购物中心娱乐业态情况表（单位：%）

　　图表 90：不同区域购物中心品牌情况图

　　图表 91：国内购物中心业态规划特征图

　　图表 92：2025-2031年限额以上零售企业分商品逐月销售增速（单位：%）

　　图表 93：2025-2031年中国零售地产投资交易情况（单位：百万元，宗数）

　　图表 94：2025-2031年零售地产市场投资额占商业地产投资额比重（单位：%）

　　图表 95：2025-2031年零售地产市场非一线城市投资规模（单位：%，百万元）

　　图表 96：2025-2031年零售地产投资资本地区来源分析（单位：%）

　　图表 97：2025年零售地产主要投资交易项目（单位：亿元）

　　图表 98：2025-2031年我国消费者信心指数与零售额变化趋势（单位：%）

　　图表 99：2025-2031年我国城市人均可支配收入与社会零售额变化趋势（单位：%）

　　图表 100：2025-2031年中国百货店运营情况（单位：个，万人，万平方米，亿元）

　　图表 101：2025-2031年中国便利店运营情况（单位：个，万人，万平方米，亿元）

　　图表 102：2025-2031年中国专卖店运营情况（单位：个，万人，万平方米，亿元）

　　图表 103：2025-2031年中国超级市场运营情况（单位：个，人，万平方米，亿元）

　　图表 104：2025-2031年中国大型超市运营情况（单位：个，万人，万平方米，亿元）

　　图表 105：全国重点城市的城市综合体存量分布（单位：万平方米）

　　图表 106：18个重点城市的城市综合体存量（单位：万平方米）

　　图表 107：综合体存量区域属性（按面积）与轨道交通情况（单位：%）

　　图表 108：城市综合体区域属性与物业组合（单位：%）

　　图表 109：2020-2025年个城市综合体面积增长及预测情况（单位：万平方米）

　　图表 110：2020-2025年个城市综合体数量增长及预测情况（单位：万平方米）

　　图表 111：万达集团、华润置地、中粮地产及恒隆地产的运作特点对比

　　图表 112：大连万达商业地产股份有限公司全国万达广场建成情况

　　图表 113：世茂股份全国综合体建成情况

　　图表 114：2025年大连万达商业地产股份有限公司万达广场在建项目情况

　　图表 115：2025年全国部分重点城市在建和拟建的城市综合体项目数（单位：个）

　　图表 116：西蒙房地产集团（SPG）和波士顿房地产集团（BXP）发展历程

　　图表 117：波士顿房地产公司持有物业面积和租金率（单位：百万平方英尺，百万美元）

　　图表 118：西蒙房地产集团所持物业分类和出租情况（截止2024年底）

　　图表 119：美国购物中心发展历程

　　图表 120：美国REITS分类及数量

　　略……

« 上一页 1 2

中国商业地产市场调查研究与发展前景预测报告（2025-2031年）

关注：中国十大商业地产排名、商业地产租赁中介、买房、商业地产招商运营、房地产和商业地产的区别、商业地产排名、商业地产的投资方式、商业地产包括哪些、2023房地产排行榜100强

您目前访问的“手机版”页面，您还可以访问“电脑版”网页：
https://www.20087.com/M_JianCaiFangChan/17/ShangYeDiChanHangYeXianZhuangYuFaZhanQuShi.html

更多报告