2025年版中国养老地产市场调研与发展前景预测报告

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　　　　一、企业发展基本情况

　　　　二、养老地产项目布局

　　　　三、企业经营情况分析

　　　　四、企业经济指标分析

　　　　五、企业盈利能力分析

　　　　六、企业偿债能力分析

　　　　七、企业运营能力分析

　　　　八、企业成本费用分析

　　　　九、企业发展战略分析

　　第四节 花样年控股集团有限公司

　　　　一、企业发展基本情况

　　　　二、养老地产项目布局

　　　　三、企业经营情况分析

　　　　四、企业经济指标分析

　　　　五、企业盈利能力分析

　　　　六、企业偿债能力分析

　　　　七、企业运营能力分析

　　　　八、企业成本费用分析

　　　　九、企业发展成果展示

　　第五节 首创置业股份有限公司

　　　　一、企业发展基本情况

　　　　二、养老地产项目布局

　　　　三、企业经营情况分析

　　　　四、企业主要经济指标

　　　　五、企业盈利能力分析

　　　　六、企业偿债能力分析

　　　　七、企业运营能力分析

　　　　八、企业成本费用分析

　　详细内容：https://m.20087.com/15A96A6.html

　　　　九、企业最新发展动态

　　第六节 绿城房地产集团有限公司

　　　　一、企业发展基本情况

　　　　二、养老地产项目布局

　　　　三、企业发展历程分析

　　　　四、企业发展战略分析

　　第七节 盛世天颐投资（集团）股份有限公司

　　　　一、企业发展基本情况

　　　　二、养老地产项目布局

　　　　三、企业未来发展展望

　　第八节 亲和源股份有限公司

　　　　一、企业发展基本情况

　　　　二、养老地产项目布局

　　　　三、企业未来发展展望

第四部分 投资前景展望

第十一章 2025-2031年养老地产行业面临的困境及对策

　　第一节 养老地产行业面临的困境

　　　　一、无法复制的中国养老地产

　　　　二、年轻人成为养老地产销售主角

　　　　三、养老会员制模式能走多远

　　　　四、政策引导失利市场预期不定

　　第二节 养老地产企业面临的困境及对策

　　　　一、养老地产企业面临的困境

　　　　　　1、养老地产运营盈利模式不够成熟

　　　　　　2、养老地产融资难，前期资金压力大

　　　　　　3、后期服务复杂，专业护理人员缺乏

　　　　二、养老地产企业发展的对策

　　　　　　1、规划设计先易后难，缓解前期压力

　　　　　　2、吸引社会资本，拓展融资渠道

　　　　　　3、企业配合当地政府规划，争取政府支持

　　　　　　4、借鉴国外成熟经验，提升运营服务能力

　　第三节 中国养老地产行业发展建议

　　　　一、对政府的建议

　　　　二、对开发商的建议

　　　　　　1、开发养老地产应慎之又慎

　　　　　　2、可考虑合作开发养老地产

　　　　　　3、在已建项目或拟开发项目上建设日托（养老）站

第十二章 2025-2031年中国养老地产市场前景预测分析

　　第一节 2025-2031年养老地产市场发展驱动力分析

　　　　一、我国房地产市场细分为大势所趋

　　　　二、我国人口老龄化进程加速发展

　　　　三、家庭收入小康化和富裕人群扩大化

　　　　四、养老机构和专业护理人员严重不足

　　第二节 2025-2031年中国养老地产发展趋势分析

　　　　一、综合性住宅将成为主导产品

　　　　二、市场竞争激烈设计更重细节

　　　　三、更加注重以人为本开发理念

　　　　四、小户型是养老地产开发首选

　　　　五、将逐步从主城区向郊区转移

　　　　六、开发不再片面追求规模档次

　　第三节 2025-2031年中国养老地产市场机会分析

　　　　一、养老综合体的市场机会

　　　　二、养生养老地产市场机会

　　　　三、养老旅游地产市场机会

　　　　四、养老地产区域投资潜力

　　　　五、保险企业养老地产机会

　　2025 Edition China Senior Care Real Estate Market Research and Development Prospect Forecast Report

　　　　六、医疗康复机构市场机会

　　　　七、酒店管理企业市场机会

　　第四节 2025-2031年中国养老地产市场发展前景分析

　　　　一、养老地产成房地产新增长点

　　　　二、养老地产产品渐成新型刚需

　　　　三、养老地产潜力巨大尚需升级

　　　　四、养老地产市场需求前景广阔

　　　　五、中国养老地产市场规模预测

第五部分 投融资战略研究

第十三章 养老地产投融资市场战略分析

　　第一节 养老地产投资开发影响因素分析

　　　　一、地区经济水平

　　　　二、地区居民收入

　　　　三、社会福利制度

　　　　四、老龄人口数量

　　　　五、居民养老观念

　　　　六、地区生态环境

　　　　七、地区地价水平

　　第二节 中国养老地产投资特性分析

　　　　一、养老地产项目投入产出分析

　　　　二、投资养老地产关键决策要素

　　　　三、养老地产的投资价值点分析

　　　　　　（一）进入品牌效应

　　　　　　（二）售租获取利润

　　　　　　（三）运营管理获益

　　　　　　（四）地区辐射效应

　　　　　　（五）社会口碑效应

　　第三节 房地产企业投资养老地产可行性分析

　　　　一、养老地产成房企开发新方向

　　　　二、房企开发养老地产优势分析

　　　　三、房企开发养老地产前提分析

　　　　四、房企投资养老地产效益分析

　　第四节 保险企业投资养老地产可行性分析

　　　　一、保险资金与养老地产匹配性

　　　　二、险资投资养老地产法律环境

　　　　三、保险资金养老地产投资模式

　　　　四、险企养老地产运营模式分析

　　　　五、险企养老地产投资收益分析

　　第五节 中国养老地产投资风险分析

　　　　一、产业政策风险

　　　　二、房产信贷风险

　　　　三、新兴市场风险

　　　　四、投资收益风险

　　　　五、物业管理风险

　　第六节 中国养老地产投融资策略分析

　　　　一、房地产投融资主体分析

　　　　二、养老地产融资渠道分析

　　　　三、养老地产融资方式分析

　　　　四、养老地产融资策略分析

　　　　五、养老地产PFI融资模式

第十四章 养老地产行业投资开发战略研究

　　第一节 对我国养老地产开发战略思考

　　　　一、市场定位及有效需求与供给

　　　　二、资源的获取整合与有效利用

　　　　三、能力培育与创新

　　　　四、利益关系及共生共长

　　2025年版中國養老地產市場調研與發展前景預測報告

　　第二节 中~智林~－养老地产行业投资开发规划研究

　　　　一、规划选址要求

　　　　　　1、基础型养老社区

　　　　　　2、高端型养老社区

　　　　二、对环境景观要求

　　　　　　1、好景配好房

　　　　　　2、高绿地率

　　　　　　3、高供氧绿植组合

　　　　三、对交通的要求

　　　　　　1、人车分流系统是最低要求

　　　　　　2、结合景观体系打造慢生活步行系统

　　　　四、对规划尺度的要求

　　　　　　1、控制建筑高度和密度

　　　　　　2、宜人的活动场所尺度

　　　　　　3、适合老年人出行的服务设施设置半径

　　　　五、老年社区对日照通风卫生要求

　　　　六、老年社区对公共服务设施的要求

　　　　　　1、无障碍道路系统为强制性建设内容

　　　　　　2、入户式和随身式急救护理系统

　　　　　　3、医疗体检康复中心

　　　　七、养老地产规划选址综述

图表目录

　　图表 1 传统住宅地产与养老地产的对比

　　图表 2 房地产调控“新国四条”与“新国十条”主要内容

　　图表 3 房地产调控政策“国五条”主要内容

　　图表 4 “新国八条”主要内容

　　图表 5 2020-2025年中国国内生产总值及增长变化趋势图

　　图表 6 2020-2025年国内生产总值构成及增长速度统计

　　图表 7 2025年中国规模以上工业增加值及增长速度趋势图

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　　图表 9 2020-2025年中国全社会固定资产投资增长趋势图

　　图表 10 2020-2025年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图

　　图表 11 2020-2025年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图

　　图表 12 2025年中国居民消费价格月度变化趋势图

　　图表 13 2020-2025年中国进出口总额增长趋势图

　　图表 14 2025年中国人口数量及其构成情况统计

　　图表 15 2025年中国各年龄段人口比重

　　图表 16 -2050年中国人口老龄化发展趋势图

　　图表 17 2020-2025年中国养老服务机构数量变化趋势图

　　图表 18 2020-2025年中国养老服务机构床位数统计

　　图表 19 -2050年全球人口总数统计

　　图表 20 2025年世界人口排名前十的国家

　　图表 21 世界各地区人口60岁以上人口的比例

　　图表 22 世界中老年人口中女性比例

　　图表 23 1950-2050年世界80岁以上人口数量增长趋势

　　图表 24 典型国家老年人的居住模式

　　图表 25 西方老年住宅的发展历程

　　图表 26 国外老年社区的产生机制

　　图表 27 国际养老社区分类及特点

　　图表 28 发达国家养老地产经验借鉴

　　图表 29 美国65岁以上人群主要养老资金来源

　　图表 30 美国以社安金为主要收入的人群在退休人员中的比例

　　图表 31 国内养老地产的盈利模式

　　图表 32 中国65岁及以上人口占总人口比重情况

　　图表 33 未来中国老年人口数量预测

　　图表 34 十四五养老规划结构与目前养老规划结构比较

　　2025 nián bǎn zhōng guó Yǎnglǎo dìchǎn shì chǎng diào yán yǔ fā zhǎn qián jǐng yù cè bào gào

　　图表 35 养老度假地产项目分布

　　图表 36 我国进入养老地产的企业列表

　　图表 37 2025年全国重点城市已有养老地产项目现状

　　图表 38 2025年全国重点城市潜在养老地产项目规模

　　图表 39 综合型养老社区规划图

　　图表 40 普通社区中配建各类养老产品规划图

　　图表 41 养老设施与幼儿园并设规划图

　　图表 42 北京东方太阳城项目基本情况表

　　图表 43 北京东方太阳城二期规划图

　　图表 44 三亚？清平乐总平面图

　　图表 45 上海亲和源老年公寓项目基本情况表

　　图表 46 亲和源老年公寓入住流程

　　图表 47 上海亲和源养老公寓会员卡收费标准

　　图表 48 上海亲和源养老公寓床位费及护理服务费收费标准

　　图表 49 上海亲和源养老公寓健康会所收费标准

　　图表 50 上海亲和源养老公寓度假酒店收费标准

　　图表 51 荣成老年公寓及其服务

　　图表 52 荣成老年公寓收费标准

　　图表 53 永泰红磡阳光幸福村项目情况表

　　图表 54 滨海雲杉镇项目情况表

　　图表 55 新华锦国际颐养中心项目情况表

　　图表 56 万科随园嘉树项目情况表

　　图表 57 康乃馨国际老年生活示范区项目情况表

　　图表 58 万科幸福汇项目情况表

　　图表 59 蔚蓝听雨观澜林溪公馆项目情况表

　　图表 60 养老地产消费者配套设施需求调查结果

　　图表 61 养老地产消费者意愿入住方式调查结果

　　图表 62 养老房产行业进入壁图

　　图表 63 2025年保利房地产（集团）股份有限公司分产品情况表

　　图表 64 2025年保利房地产（集团）股份有限公司业务结构情况

　　图表 65 2025年保利房地产（集团）股份有限公司分地区情况表

　　图表 66 2020-2025年保利房地产（集团）股份有限公司收入与利润统计

　　图表 67 2020-2025年保利房地产（集团）股份有限公司资产与负债统计

　　图表 68 2020-2025年保利房地产（集团）股份有限公司盈利能力情况

　　图表 69 2020-2025年保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力情况

　　图表 70 2020-2025年保利房地产（集团）股份有限公司运营能力情况

　　图表 71 2020-2025年保利房地产（集团）股份有限公司成本费用统计

　　图表 72 2025年保利房地产（集团）股份有限公司成本费用结构图

　　图表 73 2025年万科企业股份有限公司分产品情况表

　　图表 74 2025年万科企业股份有限公司业务结构情况

　　图表 75 2025年万科企业股份有限公司分地区情况表

　　图表 76 2020-2025年万科企业股份有限公司收入与利润统计

　　图表 77 2020-2025年万科企业股份有限公司资产与负债统计

　　图表 78 2020-2025年万科企业股份有限公司盈利能力情况

　　图表 79 2020-2025年万科企业股份有限公司偿债能力情况

　　图表 80 2020-2025年万科企业股份有限公司运营能力情况

　　图表 81 2020-2025年万科企业股份有限公司成本费用统计

　　图表 82 2025年万科企业股份有限公司成本费用结构图

　　图表 83 2025年远洋地产控股有限公司收益分行业情况表

　　图表 84 2025年远洋地产控股有限公司业务结构情况

　　图表 85 2020-2025年远洋地产控股有限公司收入与利润统计

　　图表 86 2020-2025年远洋地产控股有限公司资产与负债统计

　　图表 87 2020-2025年远洋地产控股有限公司盈利能力情况

　　图表 88 2020-2025年远洋地产控股有限公司偿债能力情况

　　图表 89 2020-2025年远洋地产控股有限公司运营能力情况

　　图表 90 2020-2025年远洋地产控股有限公司成本费用统计

　　2025年版中国の高齢者向け不動産市場調査と発展見通し予測レポート

　　图表 91 2025年远洋地产控股有限公司成本费用结构图

　　图表 92 2025年花样年控股集团有限公司分行业情况表

　　图表 93 2025年花样年控股集团有限公司业务结构情况

　　图表 94 2020-2025年花样年控股集团有限公司收入与利润统计

　　图表 95 2020-2025年花样年控股集团有限公司资产与负债统计

　　图表 96 2020-2025年花样年控股集团有限公司盈利能力情况

　　图表 97 2020-2025年花样年控股集团有限公司偿债能力情况

　　图表 98 2020-2025年花样年控股集团有限公司运营能力情况

　　图表 99 2020-2025年花样年控股集团有限公司成本费用统计

　　图表 100 2025年花样年控股集团有限公司成本费用结构图

　　图表 101 2025年和2025年首创置业股份有限公司签约销售金额区域分布图

　　图表 102 2020-2025年首创置业股份有限公司收入与利润统计

　　图表 103 2020-2025年首创置业股份有限公司资产与负债统计

　　图表 104 2020-2025年首创置业股份有限公司盈利能力情况

　　图表 105 2020-2025年首创置业股份有限公司偿债能力情况

　　图表 106 2020-2025年首创置业股份有限公司运营能力情况

　　图表 107 2020-2025年首创置业股份有限公司成本费用统计

　　图表 108 中国异地养老最佳城市列表

　　图表 109 假设养老地产2025年达到较均衡水平，年新增建面敏感性分析

　　图表 110 假设养老地产2035年达到较均衡水平，年新增建面敏感性分析

　　图表 111 养老地产投资决策的关键要素图

　　图表 112 养老地产的融资渠道

　　图表 113 BOT、PPP、PFI典型融资方式各方责任比较

　　图表 114 BOT、TOT、PPP、PFI典型融资方式的参与程度和获益比较

　　图表 115 PFI建设养老地产的模式构建

　　图表 116 PFI建设养老地产的参与程度和主要职责

　　图表 117 高端型和基础型养老社区在选址上考虑的各种要素比较

　　图表 118 植被供氧量值列表

　　略……

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