2025-2031年中国养老地产行业现状研究分析及市场前景预测报告
报告编号：1699907 市场调研网
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报告内容
2、养老地产市场进入及竞争对手分析
二、中国养老地产企业竞争力分析
1、投资方竞争力分析
2、开发方竞争力分析
3、运营商竞争力分析
第三节 养老地产市场竞争策略分析
一、养老配套服务是核心竞争力
二、养老地产市场竞争策略建议
第十一章 2025-2031年养老地产行业领先企业分析
第一节 保利房地产（集团）股份有限公司
一、企业概况
二、企业经营分析
（一）企业偿债能力分析
（二）企业运营能力分析
（三）企业盈利能力分析
三、养老地产项目
四、企业经营策略和发展战略
第二节 万科企业股份有限公司
一、企业概况
二、企业经营分析
（一）企业偿债能力分析
（二）企业运营能力分析
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（三）企业盈利能力分析
三、养老地产项目
四、企业经营策略和发展战略
第三节 金成房地产集团有限公司
一、企业概况
（一）企业偿债能力分析
（二）企业运营能力分析
（三）企业盈利能力分析
二、养老地产项目
三、企业经营策略和发展战略
第四节 盛世天颐投资（集团）股份有限公司
一、企业概况
二、养老地产项目
三、企业经营策略和发展战略
（一）企业偿债能力分析
（二）企业运营能力分析
（三）企业盈利能力分析
第五节 亲和源股份有限公司
一、企业概况
二、养老地产项目
三、企业经营策略和发展战略
（一）企业偿债能力分析
（二）企业运营能力分析
（三）企业盈利能力分析
第四部分 行业前景调研展望
第十二章 2025-2031年养老地产行业面临的困境及对策
第一节 2025年养老地产行业面临的困境
一、政策优惠无保障
二、新兴市场不稳定
三、投资额高
四、回收期长
五、后期物业管理要求高
第二节 养老地产企业面临的困境及对策
一、养老地产企业面临的困境
1、技术的障碍
2、开发主体结构单一
3、开发模式不够吸引
4、土地成本高
二、养老地产企业发展的对策
1、地产资本跨界进入专业服务领域
2、政策允许下的商业模式探索
3、养老地产产品设计的升级
第三节 中国养老地产行业发展建议
一、对政府的建议
二、对开发商的建议
1、抓住养老政策带来的机遇
2、开发养老地产应慎之又慎
2025-2031 China Senior Care Real Estate Industry Current Status Research Analysis and Market Prospect Forecast Report
3、可考虑合作开发养老地产
4、在已建项目或拟开发项目上建设日托（养老）站
第十三章 2025-2031年中国养老地产市场趋势分析
第一节 2025-2031年中国养老地产发展趋势分析
一、养老地产建设发展趋势
二、养老地产产品发展趋势
三、养老地产消费发展趋势
四、养老地产总体发展趋势
第二节 2025-2031年中国养老地产市场趋势预测分析
一、养老地产将成为房地产新增长点
二、中国养老地产市场需求前景分析
三、老年公寓市场发展趋势与前景
第三节 未来中国养老地产市场发展问题及瓶颈分析
一、中国养老地产市场存在的主要问题
1、中国养老地产存在的主要问题
2、开发养老地产需要解决的问题
二、中国养老地产发展面临的问题
1、消费主体潜在需求难以激发成为有效需求
2、养老地产开发运营成本高利润低风险大
3、政府对养老地产的政策和资金援助不够
第四节 2025-2031年中国养老地产投资策略及建议
一、中国养老地产开发策略与建议
二、养老地产经营者发展战略分析
三、中国养老地产发展对策与建议
第四部分 投资规划建议研究
第十四章 2025-2031年养老地产行业投资机会与风险防范
第一节 养老地产行业融资分析
一、国内行业融资分析
二、国际行业融资分析
第二节 2025-2031年养老地产行业投资机会
一、养老型地产投资成行业新宠
二、国际资本在华投资老年住宅
三、保险资金探路中国养老地产
四、养老地产区域投资潜力分析
第三节 中国养老地产行业投资前景评估
一、新兴市场不稳定
二、政策优惠无保障
三、开发模式需创新
四、投入资金额较高
五、投资回收周期长
六、后期物业管理难
第十五章 养老地产行业投资规划建议研究
第一节 对我国养老地产发展的战略思考
一、市场定位及有效需求与供给
二、资源的获取整合与有效利用
三、能力培育与创新
四、利益关系及共生共长
2025-2031年中國養老地產行業現狀研究分析及市場前景預測報告
第二节 养老地产行业投资开发规划研究
一、规划选址要求
1、基础型养老社区
2、高端型养老社区
二、对环境景观要求
1、好景配好房
2、高绿地率
3、高供氧绿植组合
三、对交通的要求
1、人车分流系统是最低要求
2、结合景观体系打造慢生活步行系统
四、对规划尺度的要求
1、控制建筑高度和密度
2、宜人的活动场所尺度
3、适合老年人出行的服务设施设置半径
五、老年社区对日照通风卫生要求
六、老年社区对公共服务设施的要求
1、无障碍道路系统为强制性建设内容
2、入户式和随身式急救护理系统
3、医疗体检康复中心
七、养老地产规划选址综述
第三节 (中.智.林)2025-2031年中国养老地产投资前景研究与建议
一、产品设计研究
二、营销品牌战略
三、市场细分策略
四、国外经验借鉴
五、行业投资建议
图表目录
图表 1 2020-2025年国内生产总值季度累计同比增长率（%）
图表 2 2025年居民消费价格主要数据
图表 3 2020-2025年居民消费价格指数（上年同月=100）
图表 4 2025年按收入来源分的全国居民人均可支配收入及占比
图表 5 2020-2025年工业增加值月度同比增长率（%）
图表 6 2020-2025年固定资产投资完成额月度累计同比增长率（%）
图表 7 2024年末人口数及其构成
图表 8 中国总人口及老龄化人口比重，2025-2031年预测
图表 9 专门建设综合型养老社区图例
图表 10 新建大型社区的同时开发养老组团图例
图表 11 普通社区中配建各类养老产品图例
图表 12 成熟社区周边插建多功能老年服务设施图例
图表 13 与医疗机构结合图例
图表 14 老设施与幼儿园并设图例
图表 15 在旅游风景区中开发养老居住产品图例
图表 16 与商业地产结合，开发老年公寓
图表 17 我国养老地产的进入壁垒
图表 18 养老度假地产项目分布
图表 19 产业资产进入养老地产情况
2025-2031 nián zhōng guó Yǎnglǎo dìchǎn háng yè xiàn zhuàng yán jiū fēn xī jí shì chǎng qián jǐng yù cè bào gào
图表 20 地产商养老地产开发情况
图表 21 保险公司进入养老地产情况
图表 22 政府、投资机构进入养老地产情况
图表 23 近3年保利房地产（集团）股份有限公司资产负债率变化情况
图表 24 近3年保利房地产（集团）股份有限公司产权比率变化情况
图表 25 近3年保利房地产（集团）股份有限公司固定资产周转次数情况
图表 26 近3年保利房地产（集团）股份有限公司流动资产周转次数变化情况
图表 27 近3年保利房地产（集团）股份有限公司总资产周转次数变化情况
图表 28 近3年保利房地产（集团）股份有限公司销售毛利率变化情况
图表 29 近3年万科企业股份有限公司资产负债率变化情况
图表 30 近3年万科企业股份有限公司产权比率变化情况
图表 31 近3年万科企业股份有限公司固定资产周转次数情况
图表 32 近3年万科企业股份有限公司流动资产周转次数变化情况
图表 33 近3年万科企业股份有限公司总资产周转次数变化情况
图表 34 近3年万科企业股份有限公司销售毛利率变化情况
图表 35 近3年金成房地产集团有限公司资产负债率变化情况
图表 36 近3年金成房地产集团有限公司产权比率变化情况
图表 37 近3年金成房地产集团有限公司固定资产周转次数情况
图表 38 近3年金成房地产集团有限公司流动资产周转次数变化情况
图表 39 近3年金成房地产集团有限公司总资产周转次数变化情况
图表 40 近3年金成房地产集团有限公司销售毛利率变化情况
图表 41 近3年盛世天颐投资（集团）股份有限公司资产负债率变化情况
图表 42 近3年盛世天颐投资（集团）股份有限公司产权比率变化情况
图表 43 近3年盛世天颐投资（集团）股份有限公司固定资产周转次数情况
图表 44 近3年盛世天颐投资（集团）股份有限公司流动资产周转次数变化情况
图表 45 近3年盛世天颐投资（集团）股份有限公司总资产周转次数变化情况
图表 46 近3年盛世天颐投资（集团）股份有限公司销售毛利率变化情况
图表 47 近3年亲和源股份有限公司资产负债率变化情况
图表 48 近3年亲和源股份有限公司产权比率变化情况
图表 49 近3年亲和源股份有限公司固定资产周转次数情况
图表 50 近3年亲和源股份有限公司流动资产周转次数变化情况
图表 51 近3年亲和源股份有限公司总资产周转次数变化情况
图表 52 近3年亲和源股份有限公司销售毛利率变化情况
图表 53 养老服务产业链分布图
图表 54 中国65岁以上人口数量及占比统计
图表 55 2020-2025年中国逆抚养比趋势图
图表 56 35个大中城市养老地产发展潜力TOP10
图表 57 35个大中城市养老地产发展潜力TOP20
图表 58 35个大中城市养老地产发展潜力TOP35
图表 59 高端型和基础型养老社区在选址上建议考虑的各种要素
表格 1 近4年保利房地产（集团）股份有限公司资产负债率变化情况
表格 2 近4年保利房地产（集团）股份有限公司产权比率变化情况
表格 3 近4年保利房地产（集团）股份有限公司固定资产周转次数情况
2025-2031年中国の高齢者向け不動産業界現状研究分析及び市場見通し予測レポート
表格 4 近4年保利房地产（集团）股份有限公司流动资产周转次数变化情况
表格 5 近4年保利房地产（集团）股份有限公司总资产周转次数变化情况
表格 6 近4年保利房地产（集团）股份有限公司销售毛利率变化情况
表格 7 近4年万科企业股份有限公司资产负债率变化情况
表格 8 近4年万科企业股份有限公司产权比率变化情况
表格 9 近4年万科企业股份有限公司固定资产周转次数情况
表格 10 近4年万科企业股份有限公司流动资产周转次数变化情况
表格 11 近4年万科企业股份有限公司总资产周转次数变化情况
表格 12 近4年万科企业股份有限公司销售毛利率变化情况
表格 13 近4年金成房地产集团有限公司资产负债率变化情况
表格 14 近4年金成房地产集团有限公司产权比率变化情况
表格 15 近4年金成房地产集团有限公司固定资产周转次数情况
表格 16 近4年金成房地产集团有限公司流动资产周转次数变化情况
表格 17 近4年金成房地产集团有限公司总资产周转次数变化情况
表格 18 近4年金成房地产集团有限公司销售毛利率变化情况
表格 19 近4年盛世天颐投资（集团）股份有限公司资产负债率变化情况
表格 20 近4年盛世天颐投资（集团）股份有限公司产权比率变化情况
表格 21 近4年盛世天颐投资（集团）股份有限公司固定资产周转次数情况
表格 22 近4年盛世天颐投资（集团）股份有限公司流动资产周转次数变化情况
表格 23 近4年盛世天颐投资（集团）股份有限公司总资产周转次数变化情况
表格 24 近4年盛世天颐投资（集团）股份有限公司销售毛利率变化情况
表格 25 近4年亲和源股份有限公司资产负债率变化情况
表格 26 近4年亲和源股份有限公司产权比率变化情况
表格 27 近4年亲和源股份有限公司固定资产周转次数情况
表格 28 近4年亲和源股份有限公司流动资产周转次数变化情况
表格 29 近4年亲和源股份有限公司总资产周转次数变化情况
表格 30 近4年亲和源股份有限公司销售毛利率变化情况
略……
关注：中国十大养老品牌、养老地产的发展趋势、中国式养老发展趋势报告、养老地产排名、智慧养老、养老地产的概念、养老地产有哪几大运营模式、养老地产概念规划、康养中心
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