2025年中国土地开发市场深度调查分析及发展前景研究报告

报告编号:1700367 市场调研网
2025年中国土地开发市场深度调查分析及发展前景研究报告
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报告内容

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  (2)城市土地市场需求分析
  1)城市土地成交规模分析
  2)城市土地成交结构分析
  3)城市土地成交价格分析
    4.7.2 株洲市土地开发市场分析
    (1)城市土地市场供给分析
    1)城市土地供给规模分析
    2)城市土地供给结构分析
    3)城市土地供给价格分析
    (2)城市土地市场需求分析
    1)城市土地成交规模分析
    2)城市土地成交结构分析
    3)城市土地成交价格分析
    4.7.3 湘潭市土地开发市场分析
    (1)城市土地市场供给分析
    1)城市土地供给规模分析
    2)城市土地供给结构分析
    3)城市土地供给价格分析
    (2)城市土地市场需求分析
    1)城市土地成交规模分析
    2)城市土地成交结构分析
    3)城市土地成交价格分析

  4.8 东北三省主要城市土地开发市场分析

    4.8.1 沈阳市土地开发市场分析
    (1)城市土地市场供给分析
    1)城市土地供给规模分析
    2)城市土地供给结构分析
    3)城市土地供给价格分析
    (2)城市土地市场需求分析
    1)城市土地成交规模分析
    2)城市土地成交结构分析
    3)城市土地成交价格分析
    4.8.2 大连市土地开发市场分析
    (1)城市土地市场供给分析
    1)城市土地供给规模分析
    2)城市土地供给结构分析
    3)城市土地供给价格分析
    (2)城市土地市场需求分析
    1)城市土地成交规模分析
    2)城市土地成交结构分析
    3)城市土地成交价格分析
    4.8.3 长春市土地开发市场分析
    (1)城市土地市场供给分析
    1)城市土地供给规模分析

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    2)城市土地供给结构分析
    3)城市土地供给价格分析
    (2)城市土地市场需求分析
    1)城市土地成交规模分析
    2)城市土地成交结构分析
    3)城市土地成交价格分析
    4.8.4 哈尔滨土地开发市场分析
    (1)城市土地市场供给分析
    1)城市土地供给规模分析
    2)城市土地供给结构分析
    3)城市土地供给价格分析
    (2)城市土地市场需求分析
    1)城市土地成交规模分析
    2)城市土地成交结构分析
    3)城市土地成交价格分析

  4.9 山东半岛主要城市土地开发市场分析

    4.9.1 济南市土地开发市场分析
    (1)城市土地市场供给分析
    1)城市土地供给规模分析
    2)城市土地供给结构分析
    3)城市土地供给价格分析
    (2)城市土地市场需求分析
    1)城市土地成交规模分析
    2)城市土地成交结构分析
    3)城市土地成交价格分析
    4.9.2 青岛市土地开发市场分析
    (1)城市土地市场供给分析
    1)城市土地供给规模分析
    2)城市土地供给结构分析
    3)城市土地供给价格分析
    (2)城市土地市场需求分析
    1)城市土地成交规模分析
    2)城市土地成交结构分析
    3)城市土地成交价格分析
    4.9.3 淄博市土地开发市场分析
    (1)城市土地市场供给分析
    1)城市土地供给规模分析
    2)城市土地供给结构分析
    3)城市土地供给价格分析
    (2)城市土地市场需求分析
    1)城市土地成交规模分析
    2)城市土地成交结构分析
    3)城市土地成交价格分析
    4.9.4 东营市土地开发市场分析
    (1)城市土地市场供给分析
    1)城市土地供给规模分析
    2)城市土地供给结构分析
    3)城市土地供给价格分析
    (2)城市土地市场需求分析
    1)城市土地成交规模分析
    2)城市土地成交结构分析
    3)城市土地成交价格分析
    4.9.5 烟台市土地开发市场分析
    (1)城市土地市场供给分析
    1)城市土地供给规模分析
    2)城市土地供给结构分析
    3)城市土地供给价格分析
    (2)城市土地市场需求分析
    1)城市土地成交规模分析
    2)城市土地成交结构分析
    3)城市土地成交价格分析
    4.9.6 威海市土地开发市场分析
    (1)城市土地市场供给分析
    1)城市土地供给规模分析
    2)城市土地供给结构分析
    3)城市土地供给价格分析
    (2)城市土地市场需求分析
    1)城市土地成交规模分析
    2)城市土地成交结构分析
    3)城市土地成交价格分析
    4.9.7 潍坊市土地开发市场分析
    (1)城市土地市场供给分析
    1)城市土地供给规模分析
    2)城市土地供给结构分析
    3)城市土地供给价格分析
    (2)城市土地市场需求分析
    1)城市土地成交规模分析
    2)城市土地成交结构分析
    3)城市土地成交价格分析
    4.9.8 日照市土地开发市场分析
    (1)城市土地市场供给分析
    1)城市土地供给规模分析
    2)城市土地供给结构分析
    3)城市土地供给价格分析
    (2)城市土地市场需求分析
    1)城市土地成交规模分析
    2)城市土地成交结构分析
    3)城市土地成交价格分析
    4.9.9 连云港土地开发市场分析

  2025 China Land Development market in-depth survey analysis and development prospects study report

    (1)城市土地市场供给分析
    1)城市土地供给规模分析
    2)城市土地供给结构分析
    3)城市土地供给价格分析
    (2)城市土地市场需求分析
    1)城市土地成交规模分析
    2)城市土地成交结构分析
    3)城市土地成交价格分析

第五章 中国土地开发建设标杆企业分析

  5.1 房地产及其他综合性开发企业分析

    5.1.1 招商局地产控股股份有限公司经营分析
    (1)企业发展简况分析
    (2)企业组织架构分析
    (3)企业土地储备情况
    (4)企业土地开发策略
    (5)企业财务状况分析
    1)企业主要经济指标
    2)企业盈利能力分析
    3)企业运营能力分析
    4)企业偿债能力分析
    5)企业发展能力分析
    (6)企业经营优劣势分析
    (7)企业最新发展动向分析
    5.1.2 金地(集团)股份有限公司经营分析
    (1)企业发展简况分析
    (2)企业组织架构分析
    (3)企业土地储备情况
    (4)企业土地开发策略
    5)企业财务状况分析
    1)企业主要经济指标
    2)企业盈利能力分析
    3)企业运营能力分析
    )企业偿债能力分析
    5)企业发展能力分析
    (6)企业经营优劣势分析
    (7)企业最新发展动向分析
    5.1.3 深圳华侨城股份有限公司经营分析
    (1)企业发展简况分析
    2)企业组织架构分析
    (3)企业土地储备情况
    (4)企业土地开发策略
    5)企业财务状况分析
    1)企业主要经济指标
    2)企业运营能力分析
    3)企业盈利能力分析
    )企业偿债能力分析
    5)企业发展能力分析
    (6)企业经营优劣势分析
    7)企业最新发展动向分析
    5.1.4 北京首都开发股份有限公司经营分析
    (1)企业发展简况分析
    (2)企业组织架构分析
    (3)企业土地储备情况
    (4)企业土地开发策略
    (5)企业财务状况分析
    1)企业主要经济指标
    2)企业盈利能力分析
    3)企业运营能力分析
    4)企业偿债能力分析
    5)企业发展能力分析
    (6)企业经营优劣势分析
    (7)企业最新发展动向分析
    5.1.5 南京栖霞建设股份有限公司经营分析
    (1)企业发展简况分析
    (2)企业组织架构分析
    (3)企业土地储备情况
    (4)企业土地开发策略
    (5)企业财务状况分析
    1)企业主要经济指标
    2)企业盈利能力分析
    3)企业运营能力分析
    4)企业偿债能力分析
    5)企业发展能力分析
    (6)企业经营优劣势分析
    (7)企业最新发展动向分析
    5..6 中国城市建设控股集团有限公司发展分析
    (1)企业发展简况分析
    (2)企业组织架构分析
    (3)企业土地开发策略
    (4)企业建设工程分析
    (5)企业招商项目分析
    (6)企业发展优劣势分析
    7)企业最新发展动向分析
    5.1.7 北京城建投资发展股份有限公司发展分析
    (1)企业发展简况分析
    (2)企业投资融资分析
    (3)企业土地开发情况
    (4)企业财务状况分析
    1)企业主要经济指标

  2025年中國土地開發市場深度調查分析及發展前景研究報告

    2)企业盈利能力分析
    3)企业运营能力分析
    4)企业偿债能力分析
    5)企业发展能力分析
    (5)企业发展优劣势分析
    (6)企业最新发展动向分析
    5.1.8 云南省城市建设投资集团有限公司发展分析
    (1)企业发展简况分析
    (2)企业组织架构分析
    (3)企业投资融资分析
    (4)企业土地储备情况
    (5)企业建设工程分析
    (6)企业招商项目分析
    (7)企业发展优劣势分析
    (8)企业最新发展动向分析
    5.1.9 南京市城市建设投资控股(集团)有限责任公司发展分析
    (1)企业发展简况分析
    (2)企业组织架构分析
    (3)企业投资融资分析
    (4)企业资产管理分析
    (5)企业建设工程分析
    (6)企业招商项目分析
    (7)企业发展优劣势分析
    (8)企业最新发展动向分析
    5.1.10 海口市城市建设投资有限公司发展分析
    (1)企业发展简况分析
    (2)企业组织架构分析
    (3)企业投资融资分析
    (4)企业土地开发策略
    (5)企业建设工程分析
    (6)企业待建项目分析
    (7)企业发展优劣势分析
    (8)企业最新发展动向分析

第六章 土地一级开发盈利模式与风险规避

  6.1 土地一级市场开发成本分析

    6.1.1 土地一级开发成本分析
    6.1.2 土地一级开发成本构成
    6.1.3 土地一级开发中涉及的税费

  6.2 土地一级市场盈利模式分析

    6.2.1 城市区域开发项目价值链分析
    6.2.2 价值链中各节点权力和利益点
    6.2.3 土地一级开发的利润来源分析
    6.2.4 土地一级开发的盈利模式分析
    (1)从一级开发本身获利
    (2)分享土地增值收益
    (3)持有部分公共设施
    (4)为二级拿地铺垫
    6.2.5 土地一级开发的盈利路径分析
    (1)如何取得土地一级开发名义
    (2)间接获取收益常规操作路径
    1)间接获取土地的操作关键
    2)间接获取土地收益的模式
    (3)直接获取土地增值收益分析
    1)兼顾融合各方参与者利益
    2)成功开发模式的经验借鉴
    3)公私协议合作开发模式分析
    4)整体公私协议合作开发模式
    .3 土地一级市场项目操盘分析
    6.3.1 土地出让市场营销策略
    (1)土地出让市场土地策略
    (2)土地出让市场价格策略
    (3)土地出让市场营销渠道策略
    (4)土地出让市场促销策略
    6.3.2 土地的招投标方案分析
    (1)招标评标因素构成
    (2)主要评标方法分析

  6.4 土地一级开发市场的风险与规避

    6.4.1 土地一级开发的特点
    6.4.2 土地一级开发的风险
    (1)土地一级开发政策风险
    (2)土地一级开发融资风险
    (3)土地一级开发政府行为风险
    (4)土地一级开发征地、拆迁工作风险
    (5)土地一级开发市场风险
    6.4.3 土地一级开发风险防范措施
    (1)土地一级开发融资风险防范措施
    (2)土地一级开发拆迁风险方法措施
    (3)土地一级开发外部环境风险防范措施

第七章 中智林-土地一级开发融资模式与行业趋势

  7.1 土地一级开发融资需求分析

  .1.1 现实融资需求
    7.1.2 潜在融资需求

  7.2 土地一级开发融资模式分析

    7.2.1 土地储备机构直接安排融资并承担责任
    7.2.2 级开发主体与金融机构签订借款合同
    7.2.3 级开发主体融资并承担责任与义务
    7.2.4 项目公司融资,一级开发主体担保

  7.3 房地产信托模式分析

    7.3.1 贷款型信托模式分析

  2025 nián zhōngguó tǔ dì kāi fā shìchǎng shēndù diàochá fēnxī jí fāzhǎn qiántú yánjiū bàogào

    7.3.2 股权型信托模式分析
    7.3.3 权益型信托模式分析

  7.4 土地一级开发融资渠道分析

    7.4.1 土地一级开发主要的融资渠道
    7.4.2 土地一级开发融资解决方法
    (1)土地收益证券化
    (2)城投公司模式的创新
    (3)城投债发行“高烧不退”需转型
    7.4.3 中国土地开发未来发展趋势预测
    (1)土地获取成本趋势预测
    (2)土地开发供给趋势预测
    (3)土地开发企业发展趋势
图表目录
  图1:中国土地用地性质分类
  图表 2:土地开发模式简图
  图表 3:土地的一级开发
  图表 4:中国土地一级开发流程
  图表 5:土地开发的基本原则
  图表 6:城市土地开发的规划体系是实施土地开发的依据
  图表 7:中国土地开发行业发展历程
  图表 8:政府独立开发模式的特点
  图表 9:城市运营开发模式的特点
  图表 10:主题型项目带土地开发模式的特点
  图表 11:一级开发招投标模式的特点
  图12:PPP(公私合营)模式的特点
  图表 13:BOT(运营-移交)模式的特点
  图表 14:TOT(移交-经营-移交)模式的特点
  图表 15:PFT(私营机构融资)模式的特点
  图表 16:常规项目开发模式的特点
  图表 17:2025-2031年中国GDP增速(单位:%)
  图表 18:2025-2031年中国房地产开发投资在GDP中的比例(单位:%)
  图表 19:中国城市土地出让制度的发展历程
  图表 20:当前城市土地制度
  图表 21:2025-2031年中国土地主要调控政策及主要内容
  图表 22:2025-2031年中国土地主要调控政策及主要内容
  图表 23:2025-2031年中国土地政策的主要内容
  图表 24:2025年以来中国主要土地调控政策和内容
  图表 25:2025年以来中国土地监管政策一览
  图表 26:2025-2031年北京、上海房价与土地楼面价增长走势趋于一致(单位:元/平方米
  图表 27:2025-2031年中国城镇化水平(单位:%)
  图表 28:2025年中国正处于城市化进程加速阶段(单位:%)
  图表 29:2025年以来推进城镇化建设的政策与重要事件
  图表 30:2025-2031年中国房地产开发景气指数走势
  图表 31:2025-2031年中国房地产开发企业数量(单位:家)
  图表 32:2025-2031年中国房地产开发投资金额及同比增速(单位:亿元,%)
  图表 33:2025-2031年中国房地产开发商土地购置面积及同比增速(单位:万平方米,%)
  图表 34:2025-2031年中国房地产开发新开工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
  图表 35:2025-2031年中国房地产开发施工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
  图表 36:2025-2031年中国房地产开发竣工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
  图表 37:2025-2031年中国房地产开发销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)
  图表 38:2025-2031年中国房地产开发竣销比走势
  图表 39:2025-2031年中国房地产开发销售金额及同比增速(单位:亿元,%)
  图表 40:2025-2031年中国批准国有建设用地供应情况(单位:万公顷)
  图表 41:2025年中国批准国有建设用地结构(单位:%)
  图表 42:2025-2031年各类国有建设用地供应规模(单位:万公顷)
  图表 43:前10月30城市推出土地建设用地面积情况(单位:万平方米,%)
  图表 44:各月30城市推出土地建设用地面积情况(单位:万平方米,%)
  图表 45:2025-2031年住宅用途的国有建设用地供应总量及增减和占全部用地的比重(单位公顷,%)
  图表 46:2025-2031年个重点城市推出住宅用地总面积走势(单位:万平方米,%)
  图表 47:2025-2031年个重点城市推出住宅用地面积占全部用地的比重(单位:%)
  图表 48:2025年个重点城市推出住宅用地面积比较(单位:万平方米)
  图表 49:2025-2031年城市推出住宅用地面积情况(单位:万平方米,%)
  图表 50:2025年城市推出住宅用地面积比较(单位:万平方米)
  图表 51:2025-2031年商服用途的国有建设用地供应总量及增减和占全国比重情况(单位:公,%)
  图表 52:2025-2031年个重点城市推出商服用地总面积走势(单位:万平方米,%)
  图表 53:2025年个重点城市推出商服用地面积增减数量情况(单位:个)
  图表 54:2025年个重点城市推出商服用地面积情况(单位:万平方米,%)
  图表 55:前10月30城市推出商办建设用地面积情况:累计值(单位:万平方,%)
  图表 56:前10月30城市推出商办建设用地面积比重:累计(单位:%)
  图表 57:各月30城市推出商办建设用地面积(单位:万平方米,%)
  图表 58:各月30城市推出商办建设用地面积平均值(单位:万平方米,%)
  图表 59:2025-2031年工矿仓储用途的国有建设用地供应总量及增减情况(单位:公顷,%)
  图表 60:2025-2031年中国六大城市推出工业用地面积情况(单位:万平方米,%)
  图表 61:2025-2031年国有建设用地出让面积及成交价款情况(单位:万公顷,%,亿元)
  图表 62:前10月30城市成交土地建设用地面积情况(单位:万平方米,%)
  图表 63:各月30城市成交土地建设用地面积情况(单位:万平方米,%)
  图表 64:前10月30城市成交土地规划建筑面积情况(单位:万平方米,%)
  图表 65:前10月30城市土地出让金走势(单位:亿元,%)
  图表 66:各月30城市土地出让金走势(单位:亿元,%)
  图表 67:2025-2031年各季度主要城市各类型土地成交均价增速走势(单位:%)
  图表 68:各月30城市土地成交均价与楼面价(单位:元/平方米)
  图表 69:各月30城市土地成交均价与楼面价同比增速(单位:%)
  图表 70:2025-2031年一线城市土地供应面积总量增加变化(单位:万平方米,%)
  图表 71:2025-2031年四个一线城市推出土地建设用地面积对比(单位:万平方米)
  图表 72:2025-2031年一线城市土地推出面积增减变化(单位:万平方米,%)

  2025年の中国の土地開発市場の詳細調査分析と発展見通し調査レポート

  图表 73:2025-2031年一线城市土地成交土地建设用地面积增减变化(单位:万平方米,%)
  图表 74:2025-2031年个一线线城市土地成交面积对比(单位:万平方米)
  图表 75:2025-2031年一线城市土地成交结构变化(单位:万平方米,%)
  图表 76:2025-2031年一线城市土地成交金额情况(单位:亿元,%)
  图表 77:2025-2031年个一线线城市土地成交金额对比(单位:亿元)
  图表 78:2025-2031年一线城市不同用途土地成交价格走势(单位:元/平方米)
  图表 79:2025-2031年一线城市不同用途土地成交价格增速对比(单位:%)
  图表 80:2025-2031年四个一线城市土地均价和楼面价对比(单位:元/平方米)
  图表 81:2025-2031年个二三线城市土地供应面积总量增加变化(单位:万平方米,%)
  图表 82:2025-2031年个二三线城市土地供应面积均值(单位:万平方米)
  图表 83:主要二三线城市推出土地面积走势与占26个城市的累计比重(单位:万平米,%)
  图表 84:2025-2031年二三线城市推出土地规模梯队(单位:万平方米)
  图表 85:2025-2031年个二三线城市土地推出面积增减变化(单位:万平方米,%)
  图表 86:2025-2031年个二三线城市土地成交土地建设用地面积增减变化(单位:万平米,%)
  图表 87:2025-2031年个二三线城市土地成交面积均值(单位:万平方米)
  图表 88:2025-2031年个二三线城市土地成交结构变化(单位:万平方米,%)
  图表 89:2025-2031年二三线城市土地成交金额情况(单位:亿元,%)
  图表 90:2025年主要二三线城市成交土地出让金对比(单位:亿元)
  图表 91:2025-2031年二三线城市住宅用地成交价格走势(单位:元/平方米)
  图表 92:2025 VS 2031年二三线城市住宅用地地价变化对比(单位:元/平方米)
  图表 93:2025-2031年二三线城市土地成交价格走势(单位:元/平方米)
  图表 94:2025 VS 2031年主要二三线城市地价变化对比(单位:元/平方米)
  图表 95:2025-2031年京津唐地区GDP及名义增速(单位:亿元,%)
  图表 96:2025-2031年京津唐地区GDP的分布(单位:%)
  图表 97:2025-2031年京津唐地区推出土地规模及同比增速(单位:万平方米,%)
  图表 98:2025-2031年京津唐地区推出土地结构(单位:%)
  图表 99:2025-2031年京津唐地区推出住宅用地规模及同比增速(单位:万平方米,%)
  图表 100:2025-2031年京津唐地区推出商办用地规模及同比增速(单位:万平方米,%)
  图表 101:2025-2031年京津唐地区推出工业用地规模及同比增速(单位:万平方米,%)
  图表 102:2025-2031年京津唐地区推出土地价格走势(单位:元/平方米)
  图表 103:2025-2031年京津唐地区推出住宅用地价格走势(单位:元/平方米)
  图表 104:2025-2031年京津唐地区推出商办用地价格走势(单位:元/平方米)
  图表 105:2025-2031年京津唐地区推出工业用地价格走势(单位:元/平方米)
  图表 106:2025-2031年京津唐地区成交土地规模及同比增速(单位:万平方米,%)
  图表 107:2025-2031年京津唐地区成交土地结构(单位:%)
  图表 108:2025-2031年京津唐地区成交住宅用地规模及同比增速(单位:万平方米,%)
  图表 109:2025-2031年京津唐地区成交商办用地规模及同比增速(单位:万平方米,%)
  图表 110:2025-2031年京津唐地区成交工业用地规模及同比增速(单位:万平方米,%)
  图表 111:2025-2031年京津唐地区成交土地价格走势(单位:元/平方米)
  图表 112:2025-2031年京津唐地区成交住宅用地价格走势(单位:元/平方米)
  图表 113:2025-2031年京津唐地区成交商办用地价格走势(单位:元/平方米)
  图表 114:2025-2031年京津唐地区成交工业用地价格走势(单位:元/平方米)
  图表 115:2025-2031年长三角地区GDP及名义增速(单位:亿元,%)
  图表 116:2025-2031年长三角地区GDP的分布(单位:%)
  图表 117:2025-2031年长三角地区推出土地规模及同比增速(单位:万平方米,%)
  图表 118:2025-2031年长三角地区推出土地结构(单位:%)
  图表 119:2025-2031年长三角地区推出住宅用地规模及同比增速(单位:万平方米,%)
  图表 120:2025-2031年长三角地区推出商办用地规模及同比增速(单位:万平方米,%)

  略……

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2025年中国土地开发市场深度调查分析及发展前景研究报告

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