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中国房地产金融行业发展调研与市场前景预测报告（2025-2031年）

报告编号：1A58897　市场调研网
中国房地产金融行业发展调研与市场前景预测报告（2025-2031年）
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报告内容

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　　　　一、不同背景房地产基金管理方分析
　　　　　　（一）PE背景
　　　　　　（二）产业背景
　　　　　　（三）开发商背景
　　　　二、不同房地产基金产品结构对比
　　　　　　（一）结构化与非结构化基金
　　　　　　（二）项目导向型与非项目导向型基金

第七章 中国房地产信托融资（REITs）分析

　　第一节 房地产信托投资（REITs）概述

　　　　一、REITs的基本概念
　　　　二、REITs的起源与发展
　　　　三、REITs的主要特点
　　　　四、REITs的投资价值

　　第二节 国际REITs发展经验借鉴

　　　　一、全球REITs发展现状
　　　　二、全球REITs发展模式
　　　　三、全球REITs发展类型
　　　　　　（一）权益投资型
　　　　　　（二）抵押投资型
　　　　　　（三）混合投资型
　　　　四、主要国家及地区REITs发展经验
　　　　　　（一）美国
　　　　　　（二）日本

　　详细内容：https://m.20087.com/1A58897.html

　　　　　　（三）新加坡
　　　　　　（四）澳大利亚
　　　　　　（五）中国香港

　　第三节 中国REITs发展情况分析

　　　　一、中国发展REITs的可行性
　　　　二、中国对REITs的立法情况
　　　　三、中国REITs发展现状分析
　　　　四、中国REITs发展的优劣势
　　　　五、中国REITs应用案例分析

第八章 新形势下房地产企业夹层融资模式探讨

　　第一节 夹层融资的基本概述

　　　　一、夹层融资的概念
　　　　二、夹层融资的形式
　　　　三、夹层融资的特点
　　　　四、夹层融资的风险
　　　　五、夹层融资的回报

　　第二节 新形势下房企夹层融资途径分析

　　　　一、房企夹层融资必要性分析
　　　　二、房企夹层融资可行性分析
　　　　三、房地产夹层融资操作途径探讨
　　　　　　（一）夹层融资引入载体选择
　　　　　　（二）夹层融资结构选择
　　　　　　（三）夹层融资风险控制选择
　　　　　　（四）夹层融资的进入条件
　　　　　　（五）夹层融资的法律体系
　　　　　　（六）夹层融资退出机制选择

　　第三节 夹层融资在房地产融资中的应用

　　　　一、房企应用夹层融资的现状分析
　　　　二、房企应用夹层融资的案例分析
　　　　三、房企应用夹层融资存在的问题
　　　　四、完善夹层融资在房企中应用的对策建议
　　　　　　（一）房地产企业应用夹层融资的实现途径
　　　　　　（二）政府有关部门引导和支持
　　　　　　（三）投融资企业双方的共同努力

第九章 中国房地产金融其他模式分析

　　第一节 前沿货币合约

　　　　一、前沿货币合约融资模式概述
　　　　二、房地产前沿货币合约的优劣势
　　　　三、房地产前沿货币合约案例分析
　　　　四、房地产前沿货币合约国外经验
　　　　五、房地产前沿货币合约模式评价

　　第二节 租赁融资

　　　　一、房地产租赁融资模式概述
　　　　二、房地产租赁融资的优劣势
　　　　三、房地产租赁融资案例分析
　　　　四、房地产租赁融资国外经验
　　　　五、房地产租赁融资模式评价

　　China Real Estate Finance Industry Development Research and Market Prospects Forecast Report (2025-2031)

　　第三节 房地产辛迪加

　　　　一、房地产辛迪加模式概述
　　　　二、房地产辛迪加的优劣势
　　　　三、房地产辛迪加案例分析
　　　　四、房地产辛迪加国外经验
　　　　五、房地产辛迪加模式评价

　　第四节 房地产典当融资

　　　　一、房地产典当融资模式概述
　　　　二、房地产典当融资的优劣势
　　　　三、房地产典当融资案例分析
　　　　四、房地产典当融资国外经验
　　　　五、房地产典当融资模式评价

第三部分 企业篇

第十章 房地产金融行业领先企业分析

　　第一节 中国优秀房地产企业金融体系分析

　　　　一、万科企业股份有限公司
　　　　　　（一）企业发展基本情况
　　　　　　（二）企业经营情况分析
　　　　　　（三）企业金融体系架构
　　　　　　（四）企业融资渠道分析
　　　　　　（五）企业融资案例分析
　　　　　　（六）企业金融体系风险控制
　　　　二、恒大地产集团
　　　　三、保利房地产（集团）股份有限公司
　　　　四、华润置地有限公司
　　　　五、广州富力地产股份有限公司
　　　　六、大连万达集团股份有限公司
　　　　七、中国海外发展有限公司
　　　　八、绿地控股集团有限公司
　　　　九、龙湖地产有限公司
　　　　十、世茂房地产控股有限公司
　　　　十一、富力地产股份有限公司
　　　　十二、碧桂园控股有限公司
　　　　十三、绿城房地产集团有限公司
　　　　十四、金地（集团）股份有限公司
　　　　十五、佳兆业集团控股有限公司

　　第二节 中国房地产金融行业信贷重点银行发展状况分析

　　　　一、中国银行
　　　　　　（一）银行机构发展简况
　　　　　　（二）机构经营情况分析
　　　　　　（三）机构资产质量分析
　　　　　　（四）房地产信贷政策分析
　　　　　　（五）房地产信贷规模分析
　　　　　　（六）房地产信托创新产品
　　　　　　（七）房地产信贷战略方向

　　中國房地產金融行業發展調研與市場前景預測報告（2025-2031年）

　　　　二、中国农业银行
　　　　三、中国工商银行
　　　　四、中国建设银行
　　　　五、招商银行
　　　　六、中信银行
　　　　七、兴业银行

　　第三节 中国房地产金融行业基金投资情况

　　　　一、中国住宅产业精瑞基金
　　　　　　（一）基金发展基本情况
　　　　　　（二）基金发展的优劣势
　　　　　　（三）基金发展规模分析
　　　　　　（四）基金募集方式分析
　　　　　　（五）基金投资目标分析
　　　　　　（六）基金投资风险控制
　　　　二、领汇房地产投资信托基金
　　　　三、泓富产业信托
　　　　四、越秀房产信托基金
　　　　五、冠君产业信托

第四部分 前景篇

第十一章 2025-2031年中国房地产金融发展前景分析

　　第一节 2025-2031年中国房地产金融发展方向

　　　　一、中国房地产市场供需前景
　　　　二、影响房地产金融发展因素
　　　　　　（一）制度及改革
　　　　　　（二）土地供应结构
　　　　　　（三）房地产融资渠道需求
　　　　三、房地产金融政策变革趋势
　　　　四、房地产金融模式发展方向

　　第二节 2025-2031年中国房地产融资模式前景预测

　　　　一、房地产信贷模式前景预测
　　　　　　（一）房地产信贷模式的选择预测
　　　　　　（二）房地产信贷模式选择预测
　　　　　　（三）房地产信贷模式选择预测
　　　　　　（四）房地产信贷模式选择预测
　　　　二、房地产资本市场融资模式前景预测
　　　　　　（一）房地产IP0融资模式前景预测
　　　　　　（二）房地产增发融资模式前景预测
　　　　　　（三）房地产配股融资模式前景预测
　　　　　　（四）房地产债券融资模式前景预测
　　　　三、房地产REITs的模式前景预测
　　　　　　（一）房地产REITs组织形式预测
　　　　　　（二）房地产REITs运作流程预测
　　　　　　（三）房地产REITs发行方式预测
　　　　　　（四）房地产REITs投资类型预测
　　　　四、外商创投企业发展前景分析
　　　　　　（一）外商创投企业发展机遇

　　zhōngguó fáng dì chǎn jīn róng hángyè fāzhan diàoyán yǔ shìchǎng qiántú yùcè bàogào （2025-2031 nián）

　　　　　　（二）外商创投企业发展限制
　　　　　　（三）外商创投企业税收优惠
　　　　五、股权投资基金发展前景分析
　　　　　　（一）股权投资基金发展机遇
　　　　　　（二）股权投资基金发展限制
　　　　　　（三）股权投资基金税收影响

　　第三节 (中^智林)济研：2025-2031年中国房地产金融发展策略及建议

　　　　一、房地产金融风险的体现
　　　　　　（一）房地产市场泡沫
　　　　　　（二）房企财务风险
　　　　　　（三）市场信息不对称
　　　　　　（四）房地产过度依赖银行
　　　　　　（五）房产拘抵押的风险
　　　　二、房地产企业融资策略分析
　　　　　　（一）房企规模壮大路径
　　　　　　（二）房企资金短缺解决之道
　　　　　　（三）房企资本结构优化策略
　　　　　　（四）融资渠道的选择与利用
　　　　三、中小房地产企业融资建议
　　　　　　（一）多元化融资战略的制定
　　　　　　（二）民间融资方式的探索
　　　　　　（三）互助性担保制度的建立
　　　　　　（四）房企融资产品的创新
图表目录
　　图表 2020-2025年中国房地产景气指数及主要分类指数走势
　　图表 2020-2025年全国房地产土地购置与待开发面积变动趋势
　　图表 2020-2025年全国土地购置面积月度累计情况
　　图表 2020-2025年全国土地购置金额累计月度情况
　　图表 2020-2025年全国土地购置金额当月情况
　　图表 2020-2025年全国土地单价月度变动情况
　　图表 2020-2025年累计全国房地产土地购置与待开发面积变化趋势图
　　图表 2020-2025年中国房地产开发投资累计完成情况
　　图表 2025年累计不同用途房地产开发投资变动情况
　　图表 2020-2025年不同地区房地产投资额完成情况
　　图表 2025年不同地区房地产投资额所占份额
　　图表 2025年中国房地产开发资金用来源及用途
　　图表 2025年中国房地产开发资金来源结构
　　图表 股权融资的特点
　　图表 贴现贷款的特点
　　图表 金融机构人民币贷款各利率区间占比
　　表格 ？ 中央和相关部委关于房地产政策及其导向
　　图表 2025年部分房企并购合作统计
　　图表 房地产开发贷款变化趋势
　　图表 降息过程减轻购房者房贷压力
　　图表 近三年住房公积金变化情况
　　图表 房地产境内债券融资情况统计

　　中国の不動産ファイナンス業界発展調査と市場見通し予測レポート（2025年-2031年）

　　图表 房企境外债券融资情况统计
　　图表 信托资金投资格局
　　图表 房地产信托贷款变化
　　图表 房地产信托投资方式
　　图表 房地产信托投资方式分布
　　图表 房地产私募基金募集情况变化
　　图表 房地产私募基金规模分布情况
　　图表 房地产私募基金机构数量（按管理机构类型）
　　图表 房地产私募基金规模（按管理机构类型）
　　图表 房地产私募基金机构数量（按投资方向）
　　图表 房地产私募基金规模（按投资对象）
　　图表 房地产私募基金机构数量（按投资方式）
　　图表 房地产私募基金规模（按投资方式）
　　图表 2025年房地产私募基金回报率分布情况
　　图表 2025年房地产私募基金策略类型
　　图表 房地产信托收益率
　　图表 2025年并购数量前十大省份（单位：起）
　　图表 2025年并购案例分析
　　图表 2020-2025年并购案例对比分析
　　图表 私募股权基金分类
　　图表 基金组织形式
　　图表 万科历年来利用外资情况表
　　图表 中小企业系统性融资方式
　　图表 民间金融、正规金融与中小企业融资特征的契合性分析
　　图表 中国的房地产基金与美国的REITS比较

　　略……

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中国房地产金融行业发展调研与市场前景预测报告（2025-2031年）

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